Nëse keni hasur në një shtëpi me katër dhoma gjumi, 3,5 banjo të listuara për shitje kohët e fundit në një rrugë të qetë në Cedar Rapids, Iowa, mund të mos mendoni dy herë për listën në internet. Ai përfshinte përshkrime tipike të pasurive të paluajtshme si “ideale për argëtim” dhe “hapësirë e bollshme për relaksim”.
Por JJ Johannes, sekseri për shtëpinë, krijoi përshkrimin në më pak se pesë sekonda duke shtypur disa fjalë kyçe në ChatGPT, një mjet i ri viral i chatbotit të AI që mund të gjenerojë përgjigje të hollësishme ndaj kërkesave të përdoruesve. Është një detyrë, tha ai, që përndryshe do t’i duhej një orë ose më shumë për të shkruar vetë.
“Më kurseu kaq shumë kohë,” tha Johannes për CNN, duke vënë në dukje se ai bëri disa ndryshime dhe modifikime në punën e ChatGPT përpara se ta publikonte atë. “Nuk është perfekte, por ishte një pikënisje e shkëlqyer. Prejardhja ime është në teknologji dhe të shkruaj diçka elokuente kërkon kohë. Kjo e bëri shumë më të lehtë.”
Johannes është ndër agjentët e pasurive të paluajtshme që eksperimentojnë me ChatGPT që kur u publikua publikisht në fund të nëntorit. Disa agjentë rezidencialë dhe tregtarë i thanë CNN se tashmë ka ndryshuar mënyrën e punës së tyre, nga shkrimi i listave dhe postimeve në mediat sociale te hartimi i dokumenteve ligjore. Mund të përdoret gjithashtu për të automatizuar detyrat e përsëritura, të tilla si përgjigjja e pyetjeve të bëra shpesh dhe kryerja e llogaritjeve komplekse.
ChatGPT është trajnuar për sasi të mëdha të të dhënave në internet për të gjeneruar përgjigje ndaj kërkesave të përdoruesve. Ka shkruar ese origjinale, tregime, tekste këngësh dhe abstrakte studimore që mashtruan disa shkencëtarë. Disa CEO e kanë përdorur atë për të shkruar email ose për të bërë punë kontabiliteti. Madje kaloi një provim në një shkollë të Ivy League. (Megjithatë, ai ka ngritur shqetësime tek disa për potencialin e tij për të mundësuar mashtrimin dhe për pasaktësitë e tij.)
Në më pak se dy muaj, ChatGPT ka ndezur diskutime rreth potencialit të tij për të prishur industri të ndryshme, nga botimi në ligj. Por tashmë ka një ndikim të prekshëm në mënyrën se si një numër agjentësh imobiliarësh në mbarë vendin kryejnë punën e tyre – ku pjesa më e madhe e punës me shkrim mund të jetë formula dhe kërkon kohë – në masën që disa nuk mund ta imagjinojnë më të punojnë pa të.
“Unë e kam përdorur atë për më shumë se një muaj dhe nuk më kujtohet hera e fundit kur diçka më ka mahnitur kaq shumë,” tha Andres Asion, një ndërmjetës nga Miami Real Estate Group.
“Sapo e provova, u shita”
Kohët e fundit, një klient iu drejtua Asionit me një problem: gruaja ishte zhvendosur në një shtëpi para-ndërtimi dhe nuk mund të hapte dritaret e saj. Ajo ishte përpjekur të kontaktonte zhvilluesin për muaj të tërë pa asnjë përgjigje. Asion drejtoi një kopje të një prej emaileve të saj përmes ChatGPT, duke i kërkuar që ta rishkruante atë me një theks në implikimet e përgjegjësisë.
“ChatGPT e shkroi atë si një çështje ligjore dhe krejt papritur, zhvilluesi u shfaq në shtëpinë e saj,” tha ai.
Asion e ka përdorur gjithashtu mjetin për të hartuar shtesa ligjërisht të detyrueshme dhe dokumente të tjera, dhe ia ka dërguar ato avokatëve për miratim. “Unë rregulloj të gjitha llojet e drafteve me ChatGPT,” tha ai. “Ndonjëherë do t’i them që ta bëjë më të shkurtër ose më qesharak, dhe ju jep kaq shumë shembuj për të zgjedhur dhe modifikuar.”
ChatGPT është falas për momentin, por OpenAI, kompania që qëndron pas tij, thuhet se po konsideron një tarifë mujore prej 42 dollarësh. Asion tha se “nuk është as një pyetje” se ai do të paguante për akses. “Unë do të paguaja lehtësisht 100 ose 200 dollarë në vit për diçka të tillë,” tha ai. “Do të isha i çmendur që të mos e bëja.”
Frank Trelles, një agjent komercial i pasurive të paluajtshme në State Street Realty në Miami, tha se do të paguante gjithashtu për të vazhduar përdorimin e mjetit, i cili tashmë ka ndikuar në mënyrën se si ai bën biznes. “Sapo e provova, u shita”, tha ai. “Shkova të regjistrohesha për një paketë, duke menduar se do të ishte të paktën 100 dollarë në muaj dhe u befasova që ishte falas. Megjithatë, asgjë në këtë botë nuk është falas – dhe kjo më bëri pak nervoz.”
Trelles tha se ai përdor ChatGPT për të kërkuar përdorimet e lejuara për toka dhe zona të caktuara në kontenë Miami-Dade dhe për të llogaritur se cilat mund të jenë pagesat e hipotekës ose kthimi i investimit për një klient, të cilat zakonisht përfshijnë formula dhe kalkulatorë hipotekash.
“Unë mund të jem në një makinë me një klient kur ata më pyesin se cilat mund të jenë pagesat e tyre të hipotekës,” tha Trelles. “Mund të pyes ChatGPT se çfarë do të ishte pagesa e hipotekës për një blerje prej 14 milionë dollarësh me një normë interesi 7,2% të amortizuar gjatë 25 viteve me dy pika të origjinës në mbyllje, dhe në dy sekonda më jep atë informacion. Ai gjithashtu shpjegon se si e mori përgjigjen. Eshte e mrekullueshme.”
Shumë potencial dhe disa kufizime
Megjithatë, ka disa kufizime. Mjeti, për shembull, ka luftuar me disa matematikë bazë më parë. Trelles tha se është e dobishme për përafrimet në lëvizje, jo për numrat e saktë.
Serge Reda, një ekzekutiv i pasurive të paluajtshme komerciale dhe profesor ndihmës në Institutin Fordham Real Estate, tha se disa raste përdorimi për ChatGPT janë më të mira se të tjerat. ChatGPT mund të ndihmojë në kursimin e kohës së ndërmjetësve kur shkruajnë lista ose përgjigje, por automatizimi i përgjigjeve të klientit mund të mos jetë taktika më e mirë sepse gjenerimi i klientëve dhe mbyllja e transaksioneve zakonisht kërkon një qasje të personalizuar.
